Zweifamilienhaus: in Ober- und Dachges …
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Vilbel, in der Nähe des Kurhauses und somit von Zentrum und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
Das separate Treppenhaus und die zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen ermöglichen einen Teil des Hauses zu vermieten oder sich mit einem weiteren Teil der Familie den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung ist zur Zeit für 5.160€ p.a. zuverlässig vermietet, der Mietvertrag kann weitergeführt werden.
Ausstattung
Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine drei Zimmerwohnung mit ca. 65m², bestehend aus einer Küche und einem Tageslicht – Bad, einem Wohn- und zwei Schlafzimmer, sowie getrennten Gasheizungen.
Das Dachgeschoss wird von den Bewohnern des Obergeschosses mitgenutzt, es besteht aus einem Arbeitszimmer, einer „Spielmansarde“ und einem weiteren Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne sowie einem separatem WC.
Der Keller bietet genügend Platz für Fahrräder, Waschmaschine und Trockner. Ein Partyraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Hof ist komplett gepflastert und bietet Platz für zwei PKWs, die Garage mit separatem Werkraum bietet einen weiteren Stellplatz. Ohne Probleme kann der Hof wieder renaturalisert werden und eine schöne Gartenfläche geschaffen werden.
Lage
Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Zu ähnlich guten Urteilen kommen die Frankfurter Neue Presse und die Frankfurter Allgemeine Zeitung.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.
| externe Objnr | G-S-B-V-2.11 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ1 | 61118 |
| Ort | Bad Vilbel |
| Flur | 2 |
| Flurstück | 9/11 |
| Gemarkung | Bad Vilbel |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 235 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kamin | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
