Wunderschöne, helle Traumwohnung in top …
Objektbeschreibung
Ein Haus im Haus, in bevorzugter Lage von Ober-Rosbach!
Die Wohnung hebt sich durch die sensationelle Blicklage von vielen anderen Wohnungen ab, was man als Alleinstellungsmerkmal definieren kann. Hier zu wohnen wird für Sie eine Freude sein.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, die ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Das Verhältnis der Eigentümer untereinander kann man als sehr gut bezeichnen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen großen, sonnenverwöhnten Garten mit Gartenhäuschen, sowie eine 36 m² große Terrasse!
Absolute ruhige Lage direkt am Waldrand / Feldrand mit Blick über Rosbach v. d. Höhe bis in die Wetterau.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2020
Endenergiebedarf: 79.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen.
Darüber hinaus wurde im Zeitraum zwischen 2011 – 2014 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Fenster neu
-Küche neu
-Böden neu
-Gä-WC neu
-Wände neu
-Decken neu
-Innentüren neu
-teilw. Elektrik neu
-teilw. Rohre neu
-Bad neu
-Steckdosen + Lichtschalter neu
-Außendämmung+Hzg. ca. v. 8 Jahren
-und noch vieles mehr!
Hier einige Highlights:
-LED Beleuchtung
-Glasfasertapete
-Steinwand
-Hochwertige Sanitärobjekte
-Elektrische Rollläden überall
-Zugang zus. vom SZ in den Garten
-Ahornparkett
-und noch vieles mehr!
Wurde Ihr Kaufinteresse geweckt, dann rufen Sie uns gerne an…
Lage
Die Stadt Rosbach v.d. Höhe hat rund 11.900 Einwohner und ist vom Charakter her ländlich geprägt. Dennoch gibt es hier eine Vielzahl sehr guter Einkaufsmöglichkeiten.
Rosbach v.d. Höhe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Rosbach hat eine ausgesprochen günstige Lage und ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Weiterhin ist die Stadt sehr kinderfreundlich. Die Angebote für Kinder sind beispielhaft und zukunftsweisend.
| externe Objnr | G-W-R-V-D-H-5.18 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ1 | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 1526 |
| Gemarkung | Rosbach vor der Höhe |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Gesamtfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Offene Küche |
| Gäste WC | Ja |
