Wunderbares Grundstück, tolle Doppelhaus …
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein sehr gepflegtes und mit viel Liebe im Detail modernisiertes 1-2 Familienhaus.
Die Wohneinheiten können zusammengelegt werden damit die Großfamilie genügend Platz hat, oder Sie können es so belassen wie es ist, d. h. Sie Wohnen im oberen Bereich auf ca. 120m² Wohnfläche und die Eltern oder die größeren Kinder in der unteren Etage auf 60m² Wohnfläche.
Alternativ wäre es auch möglich, die Erdgeschosswohnung zu vermieten um die Finanzierung klein zu halten. Die Geschätzte Mieteinnahme sollte zwischen 450,00 € – 500,00 € kalt liegen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Ausstattung
Vom hellen Hauseingangsbereich kommend gehen Sie die edle Holztreppe hinauf ins Obergeschoss in Ihrem neuen Domizil.
Der neu gestaltete Flur, das neue, moderne Tageslichtbad, die große edle Wohnküche mit Austritt auf den Sonnenbalkon und der große Wohnbereich wird Sie begeistern.
Im Obergeschoss sind zwei große Schlafräume und ein weiteres Dusch – Bad mit Sauna.
Die zurzeit noch separate Wohneinheit im Erdgeschoss ist vor geraumer Zeit komplett renoviert und modernisiert worden und hat ca. 60 m² Wohnfläche mit Küche, Bad, Wohn und Schlafzimmer. Diese ist zu einem Mietzins Netto Kalt in Höhe von 450,00 € vermietet. Die Einheit kann oder wird wenn es gewünscht ist, bei Besitzwechsel und Übergabe frei gestellt werden.
Selbstverständlich ist das Haus voll Unterkellert.
Der liebevolle angelegte Garten lädt ein zur Erholung vom Alltagsstress.
Lage
Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Rüsselsheim und Wiesbaden mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Einwohner: 17.666 * Stadtverwaltung: Telefon 06145/5030
| externe Objnr | B-D-S-F-2.4 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ1 | 65439 |
| Ort | Flörsheim am Main |
| Flur | 38 |
| Flurstück | 45 / 11 |
| Gemarkung | Flörsheim |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 490 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Carport |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
