Wohnen, Leben, Glücklich sein – Familien …
Objektbeschreibung
Selten waren Sie Ihrem Traum von einem sparsamen, neuwertigen und sicheren zu Hause für Ihre Familie so nah.
Die günstige Lage an einer Spielstraße, in Bahnnähe und unweit von Friedberg, Bad Nauheim oder Frankfurt am Main macht das Haus für vielerlei Menschen interessant.
Die netten Nachbarn sind hier inklusive…
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Ausstattung
Energiesparend und solide gebaute präsentiert sich das Haus aus dem Jahr 2001. Ausgestattet mit Vollwärmeschutz, weißen, hochwertigen Isolierglasfenstern und viel Raum um allen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden.
Topp gepflegt, komplett ausgebaut und einzugsbereit nach Absprache, erwartet sie ein Umzug ohne großen Renovierungsaufwand zum Wunschtermin.
Eine sichere Anlage für Ihre Ersparnisse und die richtige Investition in die Zukunft Ihrer Kinder.
Extras die die Lebensqualität verbessern, wie z.B. ein automatisches Belüftungssystem in den Zimmern im Obergeschoss, das für ausreichend Frischluft und ruhigen, erholsamen Schlaf sorgt. Oder der Stellplatz und die Garage, sowie die großzügige Gartenhütte sind inklusive und ergänzen das Haus.
3 moderne Badezimmer und ein Gäste-WC, verteilt auf alle vier Ebenen (Dachgeschoss bis Untergeschoss) des Hauses vereinfachen den morgendlichen Ablauf.
Durch das individuelle Raumkonzept im Haus stehen Ihnen bis zu 6 Zimmer zu Ihrer freien Verwendung, die Aufteilung der Zimmer kann so frei entschieden werden.
Das vom Wohnbereich völlig separierte Treppenhaus vermeidet Heizverluste.
Die helle, geschlossene Küche kann mit wenig Aufwand auch offen gestaltet werden.
Zusätzlich steht ein großer Raum im Untergeschoss für ein Familienmitglied oder für Selbständige zum Arbeiten, als Fitnessraum oder Hobbywerkstatt zur Verfügung. Das Untergeschoss hat zusätzlich einen eigenen Eingang.
Die großzügige Sonnenterrasse und der eigene Garten zum Spielen für die Kinder oder zum Auslauf für das Haustier sorgen für ausreichend Platz um ein Trampolin oder eine Schaukel aufzustellen und auch die Kleinsten unbesorgt, in sicherer Umgebung spielen zu lassen.
Die etwas älteren Kinder können die Spielstraße zum Seilhüpfen, Kreide malen und Radfahren für sich nutzen.
Lage
Die kleine Gemeinde Wöllstadt hat ca. 6600 Einwohner. Davon leben ca. 4000 Bürger in Nieder-Wöllstadt und ca. 2600 in Ober-Wöllstadt.
Wöllstadt liegt inmitten der südlichen Wetterau, zwischen Taunus und Vogelsberg, zwischen Main- und Lahntal. Durch den S-Bahn – Anschluß in Nieder-Wöllstadt und die gute Bus- und Verkehrsanbindung, hat man die Möglichkeit schnell nach Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel, Gießen, Hanau und Bad Nauheim zu kommen.
Möglichkeiten, Ihren Einkauf zu erledigen, gibt es in Wöllstadt selbstverständlich auch. So gibt es bei uns Lebensmittelmärkte ( Nahkauf in Nieder-Wöllstadt und Rewe Nahkauf in Ober-Wöllstadt ), Metzger, Bäcker, Getränkemärkte, Post- und Quelleagentur, Schreibwarenladen, Drogeriemarkt, Blumengeschäfte, Apotheke, Ärzte und Banken bzw. Sparkassen. Wir haben einige Sanitär- und Handwerksbetriebe, Elektriker, Fliesenleger, Autowerkstätten und einen Elektronikladen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihren Bedarf an Obst, Gemüse, Eiern und Salat bei den ortsansässigen Bauernhöfen zu decken.
externe Objnr | B-W-W-3.8 |
Status | Archiviert |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Reiheneck |
PLZ1 | 61206 |
Ort | Wöllstadt |
Flur | 1 |
Flurstück | 1812 |
Gemarkung | Nieder-Wöllstadt |
Wohnfläche | 145 m² |
Nutzfläche | 58 m² |
Gesamtfläche | 203 m² |
Grundstücksgröße | 222 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Anzahl Garagen | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Gartennutzung | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Küche | Geschlossene Küche |
Gäste WC | Ja |
Unterkellert | Ja |