Wohnen in Mainz – Laubenheim! Neubau-D …
Objektbeschreibung
Diese Neubau Doppelhaushälfte zeichnet sich nicht nur durch eine stilvolle Architektur aus, sondern auch durch die Stein-auf Stein Massivbauweise (Pororton) und ist voll unterkellert.
Die Baustoffe werden in gehobener Qualität für Sie eingebaut, wobei Sie auch noch Einfluß auf die Materialien haben. Ein Bodengutachten wird bei jedem Haus bau erstellt. Die TÜV-Überprüfung kann auf Ihren Wunsch gerne durchgeführt werden. Es gibt aber noch viel mehr zu sagen….
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Ausstattung
Das geräumige Wohnzimmer sowie auch die Küche und das Esszimmer sind gefließt.
Darüber hinaus schafft die 5-6 m hohe Decke einen wirklichen Flair, der durch den Kamin abgerundet wird.
Außerdem besteht natürlich Zugang zu dem Garten über das Wohnzimmer.
Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden, von dem jede Frau träumt. Im Erd- und Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.
Das Haus hat 4 Bäder und 3 Maisonette Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum spielen für Ihre Kleinen, allerdings könnte man die Räume auch anders nutzen..
Lage
Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden. Der alte Weinort hat eine interessante topografische Lage. Zum Rhein hin, der bei Laubenheim 400 Meter breit ist, erstreckt sich das Laubenheimer Ried. Genau wie der Ortskern, der sich fünf Meter unter dem Niederterrassenniveau des Rheins befindet, liegt dieses Gebiet niedriger als der Fluss. Sumpfland und zahlreiche Wassergräben sind ideal für eine üppige Flora und Fauna.
Heute ist hier ein Naturschutzgebiet. Auf der anderen Seite des Ortes beginnt der Steilanstieg des Rheinhessischen Plateaus mit dem höchsten Punkt, der Laubenheimer Höhe mit 196 Metern. Das günstige Klima und die Vielzahl der Sonnenstunden im Jahr sind hervorragende Bedingungen für den Weinbau an diesen Steillagen. Laubenheim wurde 773 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde hatte stets unter großen Überschwemmungskatastrophen zu leiden. Nach dem Zweiten Weltkrieg schaffte ein Uferdamm Abhilfe und der Ort konnte sich jetzt auch jenseits der Bahnlinie ausdehnen. 1969 wurde Laubenheim eingemeindet und ist heute ein Vorort von Mainz, in dem es sich gut wohnen lässt.
| externe Objnr | A-D-B-M-L-2.1 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ1 | 55130 |
| Ort | Mainz |
| Gemarkung | Laubenheim |
| Wohnfläche | 186 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Gesamtfläche | 211 m² |
| Grundstücksgröße | 1.033 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Kamin | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
