Wer verbietet es als Kapitalanlage etwas …
Objektbeschreibung
Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung ( Kaltmiete 950,00 € ) mit eigenem großen Garten zur Kapitalanlage.
Die geräumige 3-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung bietet viel Platz, ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über einen großen gepflegten Garten.
Ebenfalls zur Wohnung gehören eine Terrasse und zwei PKW-Außenstellplätze.
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, unweit vom Klein-Karbener Naturschutzgebiet und ist im besten Pflegezustand.
Der Mieter hilft Ihnen beim Bezahlen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2018
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Auf 113 m² präsentieren sich ein großer Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung, eine gemütliche Wohn-Küche, ein Tageslichtbad, zwei weitere große Zimmer, sowie elektrische Rollläden.
Der Eingangsbereich und die Diele sind mit hellen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgelegt.
Der 40 m² große Wohn-Essbereich verfügt über eine Fußbodenheizung und helles Laminat im Landhausstil.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet. Die Fliesen sind in hellen Tönen gehalten.
Die Wohn-Küche ist sehr geräumig, sie bietet Ihnen genügend Platz um Ihre Kochphantasien auszuleben.
Die zwei weiteren Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an. Sie sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Die Wohnung wurde vor kurzem von den Mietern frisch und modern renoviert.
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Lage
Karben grenzt im Norden an die Gemeinden Wöllstadt und Niddatal, im Osten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Niederdorfelden (Main-Kinzig-Kreis), die Stadt Bad Vilbel und die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Westen an die Städte Bad Homburg vor der Höhe und Friedrichsdorf (Taunus) (beide Hochtaunuskreis) sowie im Nordwesten an die Stadt Rosbach vor der Höhe.
Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.
Karben liegt an der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (A 5, AS 16) im Norden und Preungesheimer Dreieck (A 661, AS 8) im Süden.
Die Strecke der Main-Weser-Bahn verläuft über Karbener Gemarkung. Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben, sowie dem Haltepunkt Okarben angeschlossen. Mit der S-Bahn-Linie 6 ist die Innenstadt von Frankfurt am Main in einer halben Stunde erreichbar.
| externe Objnr | A-D-E-K-6.2 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ1 | 61184 |
| Ort | Karben, Wetteraukreis |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 441/4 |
| Gemarkung | Klein-Karben |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 121 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
