Tolle zwei Zimmer Wohnung, direkt am Fel …
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage von Frankfurt-Kalbach. Sie ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.
Ein PKW Tiefgaragenstellplatz und ein 9m² großer Keller, sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum sind im Kaufpreis auch enthalten.
Wenn Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung suchen, dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie.
Haben Sie Interesse? Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Ausstattung
Eine Wohnung zum verlieben….! Zu der Wohnung gelangt man über ein hell angelegtes Granittreppenhaus. Die Whg. verfügt über:
-2 Balkone,
-Parkettböden,
-massiven Holzeinbauschrank(Im KP enthalten!)
-Fernblick/Skylineblick,
-ein modernes Bad(TGL), dass raumhoch gefließt ist und mit Villeroy & Boch Fliesen u. Bordüre ausgestattet ist, Echtglasdusche vorhanden, Grohe Sanitärobjekte,
-ein modernes Gäste-WC(TGL),
-ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster,
-ein geräumiges Kinderzimmer,
-Die Küche ist gefließt und hat für eine Waschmaschine und einen Trockner Anschlüsse. Bei Bedarf kann die EBK übernommen werden. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
-einen Tiefgaragenstellplatz
-einen Außenstellplatz direkt vor dem Eingang
-einen Winterdienst,
-die Reinigung der Allgemeinflächen und Flure,
-teilweise elektrische Rollläden,
-Telefonanschluß in fast jedem Zimmer,
-einen großz. Kellerraum, Fahrradkeller(f. 2 Stk.), Wasch-/Trockenraum,
-weiteres Zimmer im Dachspitz
-und noch vielen anderen Highlights…!
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Lage
Kalbach-Riedberg ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Er besteht aus dem historisch gewachsenen Stadtbezirk Kalbach und dem neuen Stadtbezirk Riedberg. Die beiden Stadtbezirke bilden zusammen den Ortsbezirk Kalbach/Riedberg.
Die ehemals eigenständige Gemeinde Kalbach wurde 1972 zusammen mit Harheim, Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach nach Frankfurt eingemeindet. Das Gebiet des Stadtteils umfasst eine Fläche von 6,9 km² und hatte Ende 2008 7.882 Einwohner, davon 4.999 im Stadtbezirk Kalbach und 2.883 im Stadtbezirk Riedberg.
Der Name Kalbach stammt von „Kalter Bach“ ab; der Riedberg ist eine Erhebung im Süden von Kalbach. Die Einwohnerzahl wird aufgrund der noch nicht abgeschlossenen Erschließung des Riedbergs in den nächsten Jahren weiter steigen.
Der Stadtteil Kalbach-Riedberg ist an die Frankfurter Buslinien sowie an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Im Bereich Kalbach fahren die Buslinien 24, 28, 29 und Nachtbus-Linie N4; im Bereich Riedberg die Linien 29, 251 und Nachtbus-Linie N3. Der Betrieb der Buslinie 26 wurde eingestellt und durch den Verlauf der Linie 29 ersetzt. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Kalbach mit der Innenstadt bis zum Südbahnhof. Die neu gebauten Verbindungen der Linien U8 und U9 wurden am 12. Dezember 2010 durch eine feierliche Eröffnung durch OB Petra Roth zum Verkehr freigegeben und verbinden den Bereich Riedberg mit der Innenstadt über Heddernheim bis zum Südbahnhof (Linie U8) sowie mit den Stadtteilen Nieder-Eschbach (über die Haltestelle Kalbach) und Ginnheim (Linie U9)
| externe Objnr | A-D-B-F-5 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ1 | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main / Kalbach |
| Flur | 13 |
| Flurstück | 86/2 |
| Gemarkung | Kalbach |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 40 |
| Anzahl Garagen | 40 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
