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Sulzbach: Doppelhaushälfte in gewachsene …

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage (Seitenstraße), wird Sie begeistern…

Ebenso das eingewachsene Grundstück nebst Garten, insgesamt 400 m². Es handelt sich hier um ein Haus mit 150 m² Wohnfläche.

Insgesamt vermitteln die Räumlichkeiten mit dem sehr großen Wohnbereich eine gediegene Atmosphäre.

Die wunderschöne Terrasse ist in Richtung Osten/Südosten ausgerichtet. Der untere Wohnbereich verfügt über ein WC mit Dusche und Laminatfussboden.

Das Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet und das Obergeschoss wiederrum mit Laminat.

Ausstattung

Ihre Doppelhaushälfte hat ca. 150m² Wohnflächet.

Die Beheizung erfolgt über eine vollautomatische energiesparende Gasbrennwerttherme mit Heizkreisverteilern auf jedem Stockwerk von Fa. Vissmann. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Das Haus wurde Stein auf Stein gebaut (Poroton).

Die Hausinnentreppe wurde als Massivholztreppe in Buche mit entsprechendem Handlauf ausgeführt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumhaus! Einfach anrufen und Termin vereinbaren!

Lage

Sulzbach (Taunus) ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis in Hessen (Deutschland). Bekannt ist Sulzbach durch das 1964 eröffnete erste Einkaufszentrum Deutschlands, das Main-Taunus-Zentrum.

Sulzbach liegt zwischen Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Süden grenzt es unmittelbar an Frankfurt am Main. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km.

Das Gemeindegebiet wird von Süd nach Nord von der Königsteiner Straße der L 3266 gestreift, einer ehemaligen Chaussee, heute eine wichtige Verbindungsstraße im Vordertaunus. Die Straße wurde 2010 vierspurig ausgebaut.

Sulzbach wurde erstmals am 16. Februar 1035 in der Stiftungsurkunde des pfälzischen Klosters Limburg genannt und wurde diesem damals von Kaiser Konrad II. geschenkt. Es heißt darin, das Kloster erhalte den Ort zum Eigentum, mit allen Rechten und Nutznießungen wie sie seither die rheinfränkischen Herzöge dort inne gehabt hätten.[2]

Nach einer Zeit wechselnder Herrschaften und der zeitweiligen Verpfändung an die Freie Reichsstadt Frankfurt kam der Ort als Reichsdorf nach einer Teilung der hohen Gerichtsbarkeit im Jahre 1561 zwischen Frankfurt und der Kurpfalz im Jahre 1613 zur Kurpfalz.

Im Dreißigjährigen Krieg brannte der Ort 1622 im Zuge der Schlacht bei Höchst ab, die Kirche brannte vollkommen aus. Nach dem Bergsträßer Rezess 1650 kam die Vogtei über Sulzbach im Rahmen eines Gebietstauschs an Kurmainz. Die Kirche, mit ältesten Bauteilen aus dem Jahre 1031, wurde 1652 bis 1659 als Notkirche wiederhergestellt und 1724 ersetzte der bis heute erhaltene Bau das alte Kirchenschiff. Die Vordächer der beiden Eingänge stammen noch von 1660. Im Jahr 1803 zählte Sulzbach zu den letzten fünf verbliebenen freien Reichsdörfern im Alten Reich. 1804 kam das Dorf mit den rechtsrheinischen Kurmainzer Gebieten zum Herzogtum Nassau und mit diesem 1866 zu Preußen.

Nach der Auflösung Preußens durch die Alliierten nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Sulzbach Teil des neuen Bundeslandes Hessen. Die hessische Gebietsreform in den 1970er Jahren überstand die Gemeinde dank Bürgermeister Karl Reinke als eine der ganz wenigen unverändert. Die eigentlich geplante Eingemeindung nach Bad Soden am Taunus konnte durch massive Proteste der Bevölkerung und eine Klage vor dem Staatsgerichtshof des Landes Hessen abgewendet werden.

Seit 1964 befindet sich im Gebiet von Sulzbach mit dem Main-Taunus-Zentrum das erste nach dem Vorbild amerikanischer, in sich abgeschlossener Einkaufszentren gebaute Objekt, was zu soliden Steuereinnahmen Sulzbachs geführt hat.

externe Objnr H-S-2.39
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ1 65843
Ort Sulzbach (Taunus)
Flur 6
Flurstück 53/000
Gemarkung Sulzbach (Taunus)
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 30 m²
Gesamtfläche 180 m²
Grundstücksgröße 400 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Gartennutzung Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Unterkellert Ja
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