So könnte Ihre 3-Zimmer-Wohnung aussehen …
Objektbeschreibung
Das aus dem Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, in kurzer, fußläufiger Nähe des Stadtkerns gelegen, wird all Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Der nennenswerte niedrige Energieverbrauchswert von 85,4 kWh/(m² a) inkl. der Warmwasseraufbereitung, das gepflegte Äußere wie die hochwertige innere Ausstattung mit Aufzug liegt über den normalen Standard.
Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie uns auch gern unter 0151/42337447 anrufen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,4 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Diese 71 m² große, barrierefreie 2-3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hochheim, nähe des Stadtkerns wird Sie begeistern.
Große, helle Räume, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Skytube als Tageslichtquelle sowie ein großer Balkon können Sie demnächst Ihr Eigen nennen.
Ausgestattet ist das Schlafzimmer wie das Wohnzimmer mit Echtholz – Parkettboden, alle anderen Räume mit geschmackvollen, hellen Fliesen.
Alle Fenster sind durch Rolläden oder durch Hitze reflektierenden Markisen ausgestattet.
Der Spitzboden mit direktem Zutritt nur aus ihrer Wohnung heraus dient als weiterer Stauraum oder mit wenigen handwerklichen Massnahmen könnte man es auch als kleinen Gästebereich herrichten.
Desweiteren befindet sich im Keller der Wasch und Trockenraum sowie Ihr eigener geschlossener Kellerraum.
Durch einen außen PKW-Stellplatz, direkt am Hauseingang, wird dieses Angebot nochmals hervorgehoben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Lage
Die Stadt Hochheim liegt, wie der Name schon sagt, etwa 35 Meter über der Untermainebene auf einer Geländestufe am Südrand der des Main-Taunus-Vorlandes. Der Südhang dieser sich auf etwa fünf Kilometer Länge erstreckenden Geländestufe ist, teilweise bis dicht ans Mainufer, mit Weinbergen bewachsen. Durch diese Lage bietet sich in den Weinbergen und vom südlichen Stadtrand eine Fernsicht bis Darmstadt, zur Neunkircher Höhe im Odenwald, zu der markanten Spitze des Melibokus an der Bergstraße in 38 Kilometer Entfernung und schließlich bis Oppenheim in Rheinhessen. Zugleich ist die Stadtsilhouette aus südlicher Richtung weit sichtbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich die Großstädte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz.
| externe Objnr | F-S-H-A-M-5.10 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ1 | 65239 |
| Ort | Hochheim am Main |
| Flur | 12 |
| Flurstück | 574 / 5 |
| Gemarkung | Hochheim am Main |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Barrierefrei | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Unterkellert | Ja |
