Schick, Pflegeleicht und Komfortabel!!! …
Objektbeschreibung
In dieser grundsoliden, sehr gepflegten Doppelhaushälfte im schönen Karben Burg-Gräfenrode, könnte Ihre Zukunft liegen.
Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen den gewünschten Raum um Ihre Kinder glücklich und sicher aufwachsen zu sehen.
Ein guter Grundriss begründet zahlreiche und gute Einrichtungsmöglichkeiten innerhalb Ihres neuen Heims.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2020
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich mit 135m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer auf 3 Etagen.
Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet durch zahlreiche große Fenster einen schönen Blick in den eigenen Garten.
Ebenfalls bietet das Wohnzimmer einen Ausgang auf die riesige Sonnenterrasse und von dort aus direkt in den blickdichten Garten. Ihre Kinder spielen in sicherer Umgebung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, zurzeit werden zwei als Schlafzimmer und eines als Arbeitzimmer genutzt.
Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest und mit einer großen Dusche und einer separaten Badewannen, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Das Dachstudio ist als ein großzügiger Raum ausgebaut und kann als zweites Wohnzimmer oder Gästebereich genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet einen Heizungs-, einen Hobby-/ Gäste- und einen Vorratsraum. Der ebenfalls vorhandene Hauswirtschaftsraum beherbergt Waschmaschine- und Trockneranschlüsse.
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Lage
Karben grenzt im Norden an die Gemeinden Wöllstadt und Niddatal, im Osten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Niederdorfelden (Main-Kinzig-Kreis), die Stadt Bad Vilbel und die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Westen an die Städte Bad Homburg vor der Höhe und Friedrichsdorf (Taunus) (beide Hochtaunuskreis) sowie im Nordwesten an die Stadt Rosbach vor der Höhe.
Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.
Karben liegt an der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (A 5, AS 16) im Norden und Preungesheimer Dreieck (A 661, AS 8) im Süden.
Die Strecke der Main-Weser-Bahn verläuft über Karbener Gemarkung. Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben, sowie dem Haltepunkt Okarben angeschlossen. Mit der S-Bahn-Linie 6 ist die Innenstadt von Frankfurt am Main in einer halben Stunde erreichbar.
| externe Objnr | S-K-B-G-1.2a |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ1 | 61184 |
| Ort | Karben / Burg-Gräfenrode |
| Flur | 3 |
| Flurstück | 1/6 |
| Gemarkung | Burg-Gräfenrode |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Gesamtfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 257 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kamin | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
