+++Repräsentatives EFH mit Fernblick am …
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche EFH befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am grünen Gürtel von Friedberg mit Blick auf den Adolfsturm und die Stadtkirche. Ideal zum Spielen für Kinder, Haustiere oder zum spazieren gehen.
Große Fensterflächen vermitteln einen hellen und freundlichen Raumeindruck und geben den Blick ins Grüne frei.
Durch die liebevolle Pflege der Eigentümer – sowie die Tatsache das das Haus erst etwas über 3 Jahre alt ist – befindet sich die Immobilie in einem einwandfreien neuwertigen Zustand.
Nette Nachbarn, sowie die Lage im Grünen, der Fernblick und trotzdem eine gute Infrastruktur machen dieses exclusive moderne Einfamilien-Haus so interessant.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2020
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 65 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Luxuriöse Ausstattungsmerkmale steigern das Wohn-/Wohlgefühl:
-Granitböden im Erdgeschoss
-Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr
-Keller wurde mit weißer Wanne ausgeführt
-Abgehängte Decken mit eingelassenen Spots und Dimmer
-Bodentiefe Fensterflächen, die für die Helligkeit des Hauses sorgen
-Großzügiges exclusives Gäste Duschbad
-Abschließbare Fenster im kompletten EG, teilweise OG und teilweise im KG
-Elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhr
-Durchdachtes großzügiges Raumkonzept
-TV/Telefon/CAT 7/LAN Anschlüsse in jedem Zimmer
-Stromanschluss für Alarmanlage, sowie Videoüberwachung im EG/OG vorgesehen
-Exclusives Tageslichtbad mit Feinsteinfliesenmit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
-Hebeanlage
-Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern
-4 Außenstellplätze
-1 Garage mit elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung inkl. 2 Handsendern und 3 Notschlüssel
-Solaranlage für die Warmwasserversorgung
-Lüftungsanlage (Kontrollierte Be- und Entlüftung)
-Auf Maß angefertigte Gartenhütte mit elektrischem Anschluss
-Gewährleistung bis 2017!
-Geringe Nebenkosten aufgrund der Technik!
-und noch vieles mehr!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Friedberg (Hessen) ist eine Stadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Die ehemalige Freie Reichsstadt und Messestadt gehörte im Mittelalter zu den wichtigsten Städten im heutigen Hessen. Die reiche Vergangenheit lässt sich bis heute im gut erhaltenen Stadtbild ablesen. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören die ehemalige Reichsburg, die gotische Stadtkirche und die mittelalterliche Mikwe (Judenbad).
Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Stadt befindet sich etwas oberhalb der Einmündung der Usa in die Wetter.
Friedberg grenzt im Norden an die Gemeinde Ober-Mörlen, die Stadt Bad Nauheim und die Gemeinde Wölfersheim, im Osten an die Stadt Reichelsheim, die Stadt Florstadt und die Stadt Niddatal, im Süden an die Gemeinde Wöllstadt und die Stadt Rosbach vor der Höhe, sowie im Westen an die Gemeinde Wehrheim (Hochtaunuskreis).
Friedberg besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bruchenbrücken, Dorheim, Friedberg, Ockstadt, Ossenheim und Bauernheim. Fauerbach wurde schon 1901 eingemeindet und gehört heute zur Kernstadt.
| externe Objnr | H-L-S-F-1.21 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ1 | 61169 |
| Ort | Friedberg |
| Flur | 9 |
| Flurstück | 390 |
| Gemarkung | Friedberg |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 265 m² |
| Grundstücksgröße | 386 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
