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Objektbeschreibung
Auf einem landschaftlich sehr reizvollen Areal (siehe Lagebeschreibung) entstehen exklusive Reihenhäuser. Solide „Stein auf Stein“ gebaut. Die moderne und herausragende Architektur wird neue Maßstäbe für komfortables und zeitgemäßes Wohnen setzen. Nicht nur der historische Standort ist einmalig, sondern auch seine Architektur. FORUM ESCH ist ein perfektes Konzept, das trotzdem genug Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
FORUM ESCH beinhaltet viele unterschiedliche exklusive Wohneinheiten, die sich in Größe und Raumaufteilung unterscheiden. Verschiedene Haustypen, die von einer Dreiergruppe bis zu einer Achtergruppe reichen, fügen sich in das Gelände mit seiner idyllischen ländlichen Ruhe harmonisch ein. Hier wird der Wohnstil der Römer auf moderne Art und Weise fortgeführt.
Ausstattung
– Ruhige und grüne Lage an der Fasanerie
– Geschlossene Wohnanlage mit verkehrsberuhigter innerer Zone
– Moderne Architektur mit aufwendigem Farbkonzept
– Solide Bauweise „Stein auf Stein“
– Hausbreiten ab 6 Metern
– Wohnflächen von 140 m² bis 151 m²
– Grundstücke bis zu 446 m²
– Ausgebaute Dachstudios mit vollwertigen Raumhöhen bis ca. 3,10 Meter!
– Große Dachterrassen, je nach Haustyp nicht einsehbar
– Bodentiefe Fenster für viel Licht je nach Haustyp
– Individuelle Grundrissvarianten mit Gestaltungsmöglichkeit
– Vollständig unterkellert
– Zwei Kfz-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
– Namhafte führende Bauträgergesellschaft
– Baubegleitendes TÜV-Qualitäts-Controlling
– Keine Käuferprovision!!!
Lage
GROSS-GERAU! Ein romantisches Städtchen mit antiken Ursprüngen mit einer TOP-Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau ist ein geschichtsträchtiger Ort – Schon seit ca. 8.000 Jahren lassen sich in der Mittelsteinzeit durch zahlreiche Funde die ersten Besiedelungen nachweisen. Von da an hat jede geschichtliche Epoche in Groß-Gerau Spuren hinterlassen. 910 n.Chr. ist die Gerauer Mark zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden und wurde über die Jahrhunderte hinweg von unterschiedlichen Grafen und Bischöfen verwaltet. Später erhielt Groß-Gerau das Stadtrecht und entwickelte sich zu einer attraktiven Kleinstadt mittelalterlicher Prägung. Das Rathaus aus dem Jahre 1578, umgeben von zahlreichen Fachwerkhäusern, ist heute noch der malerische Mittelpunkt des Städtchens.
Umgeben von Zahlreichen Flüssen und landschaftlich reizvollen Feuchtgebieten, weist Groß-Gerau einen hohen Erholungswert auf. Der Hegebachsee im Norden der Stadt ist zum Beispiel einer der vielen von Wäldern umgebenen Badeseen in der Nähe von Groß-Gerau.
Drei Golfplätze, ein Tauchzentrum und zahlreiche Wander- und Radwege vervollständigen das Freizeitangebot dieser Gegend. Nicht zuletzt ist Groß-Gerau durch seine optimale Lage und Verkehrsanbindung einzigartig. So liegt die Kreisstadt Groß-Gerau in der Rhein-Ebene umgeben von den Großstädten Frankfurt, Darmstadt sowie den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden. In knapp zehn Minuten ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main mit dem Auto erreichbar.
Neben zahlreichen kulturellen Angeboten der Kreisstadt ist man auch an dem pulsierenden, dynamischen Leben der City unmittelbar beteiligt.
Herausragend ist das große Bildungsangebot für jeden Lebensabschnitt. So verfügt die Kreisstadt Groß-Gerau über 13 Kindertagesstätten und Kinderkrippen sowie über 15 Schulen, die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Zu der Kreisstadt Groß-Gerau gehören auch die Stadtteile Dornheim, Berkach, Wallerstädten und Dornberg, die zusammen über 25.000 Einwohner zählen.
Entfernungskilometer: Darmstadt 18 km / Mainz 21 km / Wiesbaden 30 km / Frankfurt 30 km
„Auf Esch“ – schon zur Römerzeit eine exklusive Wohnlage
Die Parkanlage „Fasanerie“ und die Mauerreste des römischen Kastells unterstützen die malerische Kulisse dieses Areals. Der atemberaubende Weitblick über die Landgraben hinaus zum Dornheimer Eichwald mit dem Dornberger Schloss untermalt die faszinierende Beschaulichkeit dieses Gebiets. Unter dem römischen Kaiser Vespasian wurde „auf Esch“ ein römisches Kastell errichtet. Hieraus entwickelte sich ein Ausgangspunkt für die Besiedelung und der rege Handel zwischen den damaligen Völkern. Neben den Fundamenten des Kastells fanden viele Ausgrabungen statt, die die historische Bedeutung dieses Gebietes belegen können. Ein Beispiel war der aufsehen erregende Fund eines Mithrasheiligtums.
Park und Tiergarten Fasanerie
Der Park Fasanerie ist eine reizvolle alte Parklandschaft mit schattigen Alleen, ausgedehnten Wegen, einem Teich, Wiesen und Baumgruppen. Ein idealer Ort für Erholung und Sport.
Die Fasanerie entstand zwischen 1722 und 1726. Sie diente dem in Hessen ansässigen Adel und seinen Gästen als Jagd- und Erholungsgebiet. Das Revier beherbergte vorwiegend Fasane. Rot- und Damwild wurden dort für die Treibjagd aufgezogen. Die hohe Umfassungsmauer besteht zum Teil aus den Überresten des in der Nähe liegenden Dornberger Schlosses, das im Februar 1689 von französischen Truppen besetzt und dann niedergebrannt wurde.
Im Tiergarten Fasanerie befinden sich heute ca. 400 Tiere in 75 Arten, darunter Streifenhörnchen, Zwergzebus, Hängebauchschweine, allerlei Wasservögel, Pfaue, Luchse, Störche und den „lachenden Hans“, ein hübsch aussehender Vogel. Besonders im Frühjahr kann der Nachwuchs vieler Tiere bestaunt werden, vom kleinen Zicklein bis zum flaumigen Entenküken, es gibt immer etwas zu entdecken. Die Gehege und Volieren sind überwiegend naturbelassen sowie gut überschaubar angelegt.
Der Tiergarten e.V. Fasanerie ist täglich geöffnet (März bis Oktober 9.oo-18.oo Uhr und November bis Februar 9.oo-17.oo Uhr). Weitere Informationen: www.tiergartenev.de
| externe Objnr | E-L-S-G-G-1.33 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ1 | 64521 |
| Ort | Groß-Gerau |
| Flur | 7 |
| Flurstück | 462 |
| Gemarkung | Auf Esch |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Gesamtfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 233 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Keine Küche |
| Gartensitzplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
