Kleine Wohneinheit, gepflegte Dachgescho …
Objektbeschreibung
In der beliebten Wohngegend von Offenbach-Bieber befindet sich ihre neue große 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Das 1989 Stein auf Stein gebaute 3 Parteienhaus wurde stets gepflegt und wird ausschließlich von den Eigentümern der Wohneinheiten bewohnt.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und weist keine Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen auf.
Die gute Hausgemeinschaft sorgt für weiteres Wohlbefinden.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin…
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2018
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 178 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Hier wird Ihnen auf 72 qm Wohnfläche eine sehr helle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon präsentiert.
Alle Zimmer wurden mit Parkett-Fußböden ausgestattet,
Das große, raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Die Fenster wurden 2016 mit doppelverglaster, Schallschutzisulierung erneuert,
die Elektrik wurde in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur 2014 neu installiert.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten und ein geschmackvoller Steinfliesenfußboden wurde 2014 neu eingeweiht.
Vom Wohnzimmer, ausgestattet mit Stäbchenparkett, gelangen Sie auf den Balkon. Hier werden Sie bei Sonnenschein eine schöne Zeit verbringen.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein Waschtrockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Offenbach am Main ist mit rund 117.500 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist die an Frankfurt grenzende Stadt ein wichtiges Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach ist eines der neun Oberzentren sowie die nach Einwohnern und Fläche kleinste kreisfreie Stadt des Landes Hessen.
Die Kaufkraft liegt 10% über dem Bundesdurchschnitt in Offenbach und somit für Mieter, Käufer und Investoren gleichermaßen interessant.
Offenbach hat im Ballungsraum um Frankfurt deutliche Vorzüge aufzuweisen, sie liegt nur einen Katzensprung von der Mainmetropole entfernt; die S-Bahn-Anbindung von City zu City ist ausgezeichnet. Zugleich bietet sie mehr Überschaulichkeit und im weiteren Umkreis schöne Landschaften und Naherholungsmöglichkeiten.
Offenbach verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Bundesfernstrßennetz, unter anderem mit fünf Autobahnanschlüssen im Westen und Süden der Stadt (A 661 und A 3) und an die übrigen Verkehrsknoten in der Region Rhein Main.
Die Innenstadt ist im Westen und Süden von einem Kranz dicht besiedelter gründerzeitlicher Wohnviertel umgeben. Südlich davon folgt ein zweiter Gürtel von Stadtteilen, die an das große Naherholungsgebiet Stadtwald grenzen.
| externe Objnr | L-S-O-5.71 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ1 | 63073 |
| Ort | Offenbach am Main / Bieber |
| Flur | 2 |
| Flurstück | 1042/0 |
| Gemarkung | Bieber |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
