Klein und fein – 2-Zimmerwohnung mit Son …
Objektbeschreibung
Klein und fein – 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, Pkw-Stellplatz zum Schnäppchenpreis von 119.000 €
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Langen. Sie ist sofort bezugsfertig.
Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie Interesse? Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163.90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 163,9 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Auf 62 m² präsentieren sich: 2 geräumige und helle Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, die Küche und der Balkon.
Das Wohnzimmer und der Flur sind sehr hell und freundlich, da sie direkt in einander übergehen.
Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer, durch die großen Fensterflächen sind die zwei Räume lichtdurchflutet.
Die Küche bietet alles was das Herz begehrt, ein Essbereich lässt sich hier ebenfalls einrichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC in weiß ausgestattet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 06101-802000 – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Langen (Hessen) ist eine Stadt mit rund 36.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach, Hessen, zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen ist Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung, in direkter Nachbarschaft hierzu befinden sich das Paul-Ehrlich-Institut und das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes. Zudem hat Fujitsu Semiconductor Europe in Langen seinen Hauptsitz.
Langen grenzt im Norden und Nordosten an die Stadt Dreieich, im Süden an Egelsbach sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Langen ist in folgende Stadtteile gegliedert:
* die Altstadt im Osten. Sie liegt innerhalb der ehemaligen östlichen Stadtmauer, die teilweise noch sichtbar ist. Für die Altstadt gilt eine „Altstadtsatzung“[2], um den Charakter der vielen Fachwerkhäuser zu erhalten.
* das Zentrum in der Mitte Langens, das von den anderen Stadtteilen umgeben wird.
* Neurott, im Nordwesten. Es ist ein Gewerbegebiet, in dem Unternehmen wie Borland oder Oracle ihren Sitz haben. Hier befindet sich auch der Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung sowie das Paul-Ehrlich-Institut. Weiterhin gibt es in Neurott auch Wohngebiete. Eine der Siedlungen entstand 1958 für US-Truppen der nahen Rhein-Main Air Base (2005 geschlossen), so gibt es auch Basketballplätze und ein Baseball-Spielfeld. Im September 2008 hat die US-Army die Langen Terrace Family Housing Area an die Bundesrepublik zurückzugeben. Die Wohnungen werden nun von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet, zudem wird geprüft, ob eine bauliche Verdichtung möglich ist. [3]
* das Nordend, ein Wohnviertel Langens, in dem sich viele Wohnblocks und Wohnhochhäuser befinden.
* Linden und Oberlinden im Westen sind als reine Wohngebiete entstandene Stadtviertel und erhöhten die Einwohnerzahl Langens damals erheblich.
* den Steinberg im Südosten. Dort stehen seit den späten 90er Jahren neuerbaute Reihen-, Ein- und Zwei- bzw. Dreifamilienhäuser mit Gärten.
Die einzelnen Stadtteile sind nicht durch Schilder bezeichnet.
| externe Objnr | F-E-S-L.5.1 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ1 | 63225 |
| Ort | Langen, (Hessen) |
| Flur | 24 |
| Flurstück | 486/3 |
| Gemarkung | Langen |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Unterkellert | Ja |
