Kapitalanlage in Hofheim mit schon fast …
Objektbeschreibung
Wohnen, Arbeiten und eine Wohnung, die zur Vermietung als Kapitalanlage genutzt werden kann, ist hier, in guter Steinberg-Lage kurzfristig beziehbar.
Das Haus verfügt über drei Einheiten mit insgesamt 340 m² Wohnfläche, die aufgeteilt sind in Form von einer Maisonette -Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche, eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer, Küche, Bad Souterrain – Wohnung.
Außerdem gehören zum Preis noch 5 Garagen und 7 Stellplätze sowie ein kleiner separater Raum im Hof, den man als Büro nutzen kann.
Ausstattung
Hier sind 3 von sich unabhängige Wohneinheiten in guter Steinberg – Lage integriert.
Die größte Wohnung hat ca. 170 m² Wohnfläche mit Dachterrasse und Skyline – Blick und ist somit das Herzstück dieses Anwesens. Das Wohnzimmer, mit Kamin, bietet auf über 50 m² Größe genügend Freiräume. Ein weiteres Highlight ist das 15 m² große Tageslicht-Bad. Drei geräumige Schlafzimmer, eine große Küche und ein Gäste – WC gehören zusätzlich dazu.
Aus der 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, ausgestattet mit Einbau -Küche, Bad , Gäste – WC und Loggia, können Sie ebenso den herrlichen Blick zur Skyline Frankfurt genießen.
Das Souterrain mit ca. 83 m² ist als Gewerbefläche deklariert und kann als Büro verwendet werden. Zurzeit wird dieser Teil als Einlieger-Wohnung mit Einbauküche und neuem Bad verwendet und könnte Ihre Kapitalanlage werden.
Zusätzlich befindet sich auf dem Hof ein kleines Büro mit Dusche und WC.
Lage
Hofheim, die Kreisstadt im Grünen, zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert aus. Eine gute Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur-und Sportangebot, machen die Stadt liebenswert.
Hofheim hat eine optimale Verkehrsanbindungen zur A66, die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen ist es nur ein Katzensprung.
Kindergarten, Grundschule, versch. Sportvereine gibt es Vorort, der Stadtbus Hofemer verkehrt in regelmäßigen Abständen zur S-Bahn sowie zur Stadtmitte Hofheim.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort. Einkaufketten wie Lidl, Aldi, Ikea u.a. sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
An Sport- und Freizeiteinrichtungen fehlt es nicht: Vom Tennisclub bis hin zur Reitsportanlage, der Rhein-Main-Therme sowie dem 18-Loch-Golfplatz „Hof Hausen vor der Sonne“ finden Sie in Hofheim alles.
| externe Objnr | B-H-6 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ1 | 65719 |
| Ort | Hofheim |
| Flur | 31 |
| Flurstück | 64 / 8 |
| Gemarkung | Hofheim |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Garagen | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kamin | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
