Individuelles Einfamilienhaus in Mühlhei …
Objektbeschreibung
Mitten im Stadtkern von Mühlheim am Main erwartet Sie ein gepflegtes 1 Familienhaus mit 110 m² Wohnfläche zusätzlich 70 m² Bürofläche mit kleinem Ladenlokal sowie eine 60 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit guter Infrastruktur.
Diese Liegenschaft wurde erstmalig 1923 errichtet und bis in 2015 aufwendig renoviert/modernisiert/saniert, was zu diesem Ergebnis geführt hat.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Eine Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet.
Die andere Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche und die Gewerbeeinheit mit ca. 70 m², werden frei übergeben.
Desweiteren stehen ausreichend PKW-Abstellmöglichkeiten im Hof, sowie in der Garage zur Verfügung.
Außerdem gehört ein schöner großer pflegeleichter Garten mit überdachtem Freisitz und einem Schuppen auch dazu.
Es wurden umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die dazugehörige Aufstellung mit den Rechnungen kann übergeben werden.
Pläne für mögliche Erweiterungen liegen vor. Sprechen Sie uns gerne an!
Für weiteres Interesse oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2025
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Auszugsweise einige Highlights dieser Immobilie:
– Lichtdurchflutete Räume
– Großzügig geschnittene Räume
– teilw. bodentiefe Fenster
– Hochwertiges Laminat
– Teilw. Netzwerkverkabelung
– große Eckbadewanne
– Modernisiertes Gä-WC in 2015
– Gas-Zentralheizung Neu in 2007
– Dachgeschossausbau in 2010
– 1x Wohnungssanierung in 2014/15
– und vieles mehr wurde saniert!
– Hobby-/Partyraum
– Garage
– Schuppen für Gartengeräte
– Zus. PKW-Stellplätze
– Außensitz
– etc., etc. etc.!!!
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit knapp 26.600 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Stadt ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Freizeit und Erholung werden hier groß geschrieben. Auch Sie werden sich in Ihrem neuen Eigenheim wohl fühlen- zentrumsnah mit S-Bahn-Anbindung S8 und S9 (Wiesbaden-Frankfurt-Hanau), womit die Innenstadt Frankfurt in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden können. Ihre Kinder brauchen nur wenige Meter in die Grundschule und Sie ebenso nur wenige Meter zum einkaufen laufen. Die nächste Autobahnanbindung ist lediglich 9 Kilometer entfernt.
| externe Objnr | B-M-A-M-6.44 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ1 | 63165 |
| Ort | Mühlheim |
| Flur | 12 |
| Flurstück | 464/011 |
| Gemarkung | Mühlheim am Main |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 315 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Offene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
