Eine Seltenheit in Kriftel!
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte, und in ruhiger zweiter Reihe gebaute Doppelhaushälfte ist ein Kleinod für die ganze Familie.
Die großzügigen Schlafräume, der sehr weitläufige Wohn-/ Essbereich, die angrenzende Küche, das helle Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie das moderne G-WC, bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute und wohnliche, ca. 20m² große Dachgeschoss mit zahlreichen Fenstern. Hier könnte man ein weiteres Kinder- oder Arbeitzimmer einrichten.
Falls der Platz nicht reichen sollte, ist im Keller noch ein in Wohnqualität ausgebauter Raum mit Tageslicht.
Ihre PKW´s können direkt im verschlossenen Carport oder auf Ihrem Grundstück vor dem Haus abgestellt werden.
Dieses im Jahre 1993 gebaute Haus, in guter Bausubstanz und guten Energieverbrauchswerten, liegt im alten Kern von Kriftel und somit sind fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn gut erreichbar.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,7 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Diese kleine Oase im Herzen von Kriftel mit seinen großzügigen hellen Zimmern, die Böden ausgelegt mit guter Laminatware in den Wohnräumen, sowie mit hellen Fliesen in den Bereichen Flur, Küche, G-WC und Bad.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse steigert den Erholungswert.
Im Kellergeschoß ist der Hauswirtschaftsraum, die Gas-Zentralheizung mit neuwertigem Kessel zur Warmwasseraufbereitung und ein weiterer Abstellraum untergebracht.
Außerdem ist im Souterrain ein 25m² großer, heller mit Tageslicht versehener Vielseitigkeitsraum in Wohnqualität nutzbar.
Für Ihren Fuhrpark ist gesorgt, Park-/Abstellfläche auf Ihrem Grundstück ist vorhanden.
Jetzt Anrufen 06101 802000.
Lage
Galt es früher in den Städten und Gemeinden zwischen der Mainmetropole Frankfurt und der Landeshauptstadt Wiesbaden als vorrangiges Ziel, zwischen beiden Großstädten wahrgenommen zu werden und bestehen zu können, so hat sich heute der Blickwinkel verändert:
Mit dem fortschreitenden europäischen Einigungsprozess ist die Region in den Mittelpunkt der Betrachtung gerückt – in diesem Fall die bedeutende Rhein-Main-Region.
Wie eine wertvolle Kette ist diese Region zu betrachten. Die Städte und Gemeinden, Flüsse, Gebirgsketten, Grünzonen und Gewerbegebiete sind die Perlen, die den Wert der Kette ausmachen. Und eine dieser Perlen ist Kriftel.
Die Gemeinde liegt günstig zu Main und Rhein, Taunus und Odenwald.
Das Klima bietet beste Bedingungen für den Obstanbau, die Menschen hier sind fleißig und kundig, dafür zu arbeiten. Die sich weit hinziehenden Äcker und Felder haben der Gemeinde das attraktive Prädikat „Obstgarten des Vordertaunus“ verliehen.
Auch vom „gartengrünen Obstland Kriftel“ ist häufiger zu hören, ebenso von der „größten zusammenhängenden Obstanbaugemeinde Hessens“.
| externe Objnr | D-K-2.8 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ1 | 65830 |
| Ort | Kriftel |
| Flur | 25 |
| Flurstück | 133/102 |
| Gemarkung | Kriftel |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Carport |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
