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7 RH VERKAUFT! 3. Bauabschnitt in zwei W …

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück haben wir 7 Reihenhäuser verkauft.

Weitere Informationen bzw. Unterlagen gerne auf Ihre Anfrage!
Nachfolgend die textlichen Ausführungen von 1 Immobilie dieses Bauvorhabens..

Das vielseitige Haus, befindet sich in S-Bahn-Nähe im schönen Nieder-Wöllstadt und ist nur 9 Km von Bad Vilbel entfernt. Der Ort mit ländlichem Charme ist gut angebunden an das Rhein-Main-Gebiet und besonders bei Familien ein sehr beliebter Wohnort.

Auf 145 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC, eine großzügige Terrasse und der Garten.

Ein durchdachter Grundriss begründet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten innerhalb Ihres neuen Heims.

Es gibt eine Menge kleiner Details und Extras zu entdecken – Rufen Sie uns an und machen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Haus empfängt Sie in der hellen Diele. Von hier erreicht man das zeitlose, hell geflieste Gäste WC, die Abstellkammer, die auch als offene Garderobe Charme hat, den Wohn- Ess-Bereich und das vom Wohnbereich getrennte Treppenhaus.

Das Besondere: aufgrund der Hausbreite ist es dem Architekten gelungen, ein völlig separates Treppenhaus zu konzipieren, das nun von der Diele abgeht und somit nicht offen ins Wohnzimmer mündet.

Hell und einladend mit großen, pflegeleichten Fliesen gestaltet, ist der Wohn-Ess-Bereich ein echtes Herzstück, hier kommen Familie und Freunde zusammen. Gute Stellmöglichkeiten für Ihren Esstisch und die Wohnzimmermöbel machen das Einrichten zum Kinderspiel.

Die sehr gepflegte Küche ist ebenfalls gefliest, sie hat ein Fenster und bietet ausreichend Platz für kreative Bäcker und Köche. Die derzeitige U-Küche ist toll ausgestattet mit allem was das Herz begehrt, von AEG-Geräten über zahlreiche Schubladen bis hin zum Apothekerschrank, eine Übernahme ist auf Wunsch möglich.

Die 20m² große, überdachte Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, welche man im Winter problemlos im angrenzenden großzügigen Gartenhaus verstauen kann. Die Rasenfläche bietet Kinder und Haustieren eine eigene Spielwiese im sicheren Umfeld.

Im gesamten Haus sind die hochwertigen Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch steuerbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume sowie das Bad. Die Zimmer und der Flur sind mit echtem Eiche-Mosaik-Parkett ausgestattet und bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist in weiß mit einer frischen, gelben Bordüre gefliest und mit zwei Waschtischen, einer Eckbadewanne und einem WC gut ausgestattet.

Das riesige Dachgeschoss ist mit einer Tür abgeschlossen und könnte in vielerlei Hinsicht verwendet werden. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich wäre genauso denkbar, wie ein großes Kinderzimmer mit Galeriebett. Das eigene Duschbad ausgestattet mit Waschbecken, großem Fenster, Dusche und WC befindet sich angrenzend an das großzügige Studio.

Die moderne Gas-Brennwert-Therme hat mit dem voll isolierten Haus ein leichtes Spiel und sorgt im Winter für wohlige Wärme im Haus. Sie befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und ist durch eine Wand mit kleiner Tür, kaum sichtbar, vom Badezimmer abgetrennt.

Der pflegeleichte Keller ist großzügig und durchgängig gefliest, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratskeller dienen Ihnen für Ihre Wäsche und zur Vorratshaltung.
Der Keller bietet einen weiteren Raum, der als Gästeapartment oder als Zimmer für die Oma, die Nanny oder einen angehörigen genutzt werden kann. Der Bereich des Apartments kann durch eine Tür zum Keller geschlossen werden und ist über einen zweiten Eingang auch separat begehbar, ein helles Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien sind um die Ecke. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und kann mit einer Fernbedienung bequem vom Auto aus geöffnet werden. Strom und Stauplatz für ein Regal oder die Fahrräder sind in Garage vorhanden.

Neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus!

Lage

Die kleine Gemeinde Wöllstadt hat ca. 6600 Einwohner. Davon leben ca. 4000 Bürger in Nieder-Wöllstadt und ca. 2600 in Ober-Wöllstadt.

Wöllstadt liegt inmitten der südlichen Wetterau, zwischen Taunus und Vogelsberg, zwischen Main- und Lahntal. Durch den S-Bahn – Anschluß in Nieder-Wöllstadt und die gute Bus- und Verkehrsanbindung, hat man die Möglichkeit schnell nach Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel, Gießen, Hanau und Bad Nauheim zu kommen.

Möglichkeiten, Ihren Einkauf zu erledigen, gibt es in Wöllstadt selbstverständlich auch. So gibt es bei uns Lebensmittelmärkte ( Nahkauf in Nieder-Wöllstadt und Rewe Nahkauf in Ober-Wöllstadt ), Metzger, Bäcker, Getränkemärkte, Post- und Quelleagentur, Schreibwarenladen, Drogeriemarkt, Blumengeschäfte, Apotheke, Ärzte und Banken bzw. Sparkassen. Wir haben einige Sanitär- und Handwerksbetriebe, Elektriker, Fliesenleger, Autowerkstätten und einen Elektronikladen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihren Bedarf an Obst, Gemüse, Eiern und Salat bei den ortsansässigen Bauernhöfen zu decken.

externe Objnr B-W-W-N-W-0.7
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ1 61206
Ort Wöllstadt
Flur 1
Flurstück 1812
Gemarkung Nieder-Wöllstadt
Küche Keine Küche
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