30 Minuten bis Frankfurt! 20 Minuten bis …
Objektbeschreibung
30 Minuten bis Frankfurt! 20Minuten bis Hanau! Großes Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie.
Ein nicht altägliches Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zuzüglich 70 m² Vollunterkellerung.
Die untere Wohneinheit hat ca. 75m² Wohnfläche mit direktem Austritt in den Garten.
Die obere Einheit, als Maisonette-Wohnung mit ca. 165m² Wohnfläche konzipiert, 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einer Freitreppe in den Garten.
Neugierig? Bitte geben sie uns für den telefonischen Erstkontakt ihre Telefonnummer mit an..
Energieausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergiebedarf: 181.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung
Das 1962 erbaute Einfamilienhaus auf 314 m² Grundstück wurde 2001 um eine Etage aufgestockt, Dadurch enstanden zwei Wohnbereiche mit ein Mal 5 Zimmern, Küche, Bad und einem Bereich mit 2 Zimmern, Küche, Bad.
Der sehr gepflegte Außenbereich mit schönem Garten und 4 PKW Stellplätzen läd sie ein zur Erholung.
Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist in einem sehr gepflegten und gehobenen Standart zum Einzug bereit.
Die Wohnung im Erdgeschoß wollte der jetzige Eigentümer genau so herrichten wie die obere, konnte aber wegen beruflicher Veränderung und Wegzug nicht erfolgen.
Eine qualitative Kostenanalyse wie auch Preisangebote zur Fertigstellung sind vorhanden.
Überzeugen sie sich und freuen sie sich auf ihr neues Zuhause..
Lage
Hammersbach hat etwa 5.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig am Rande des Ballungsraumes Frankfurt Rhein/Main mit direktem Anschluss an die BAB 45.
Neben einer wunderbaren Landschaft mit intakter Natur und einer hervorragenden Infrastruktur zeichnen wir uns durch eine hervorragende Kinderbetreuung, einem regen Vereinsleben, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem interessanten kulturellen Angebot aus. Hammersbach ist aber nicht nur ein Ort, um gut zu Leben, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Gemeinsam mit unseren Nachbarkommunen entwickeln wir derzeit ein großes Gewerbegebiet, welches aber östlich der Autobahn liegt, während unsere Ortsteile Marköbel und Langen-Bergheim westlich der Autobahn liegen.
Die Nahversorgung ist heute mehr als die Befriedigung grundlegender Bedürfnisse. Veränderte Arbeits- und Lebenswelten und die hohe individuelle Mobilität vieler
Menschen bis ins hohe Alter hinein, führen dazu, dass die Menschen heute andere Einkaufsgewohnheiten haben als noch vor 20 Jahren.
Wenn vor Ort gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, ist das ein bedeutender Standortfaktor für eine Gemeinde. Dort wo es möglich ist, auch über die
Grundbedürfnisse der Lebensmittel hinaus einzukaufen, wohnen die Menschen gerne. Dabei darf aber auch die erhaltenswerte Struktur vor Ort nicht vernachlässigt werden.
Hammersbach ist im Bereich des Einzelhandels sehr gut aufgestellt. Von der Entwicklung in Langen-Bergheim profitieren nicht nur die Bürger unserer Gemeinde,
auch Menschen aus Nachbarortschaften kommen und nutzen gerne die Möglichkeiten, die es in Hammersbach gibt. Gerade viele junge Familien begrüßen die in
den letzten Jahren neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten in Langen-Bergheim. Und auch in Marköbel gibt es noch reichlich Einzelhändler – mehr als in vielen Nachbarorten.
Wer in Hammersbach wohnt, kann hier auch gut einkaufen. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bedeuten Lebensqualität. Nicht nur für uns Hammersbacher.
Viele Menschen aus den Nachbarorten nutzen die Möglichkeiten bei uns – und beneiden uns auch darum.
| externe Objnr | H-N-H-1.45a |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ1 | 63546 |
| Ort | Hammersbach |
| Gemarkung | Hammersbach |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Unterkellert | Ja |
