2-3 Familienhaus mit 3 x 65m², Hof, Gart …
Objektbeschreibung
Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Bad Vilbel könnte Ihre Wohnwünsche erfüllen. Individuell und sehr anpassbar an Ihre Bedürfnisse kann das Haus fast jeder Lebenssituation gerecht werden.
Eine Kombination aus Vermietung und selber Nutzen sichert Ihre Finanzierung mit soliden Mieteinnahmen ab. Oder die Eltern bzw. Großeltern beziehen das Erdgeschoss und Sie richten sich im Ober- und/ oder Dachgeschoss ein.
Das Haus ist in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie können ohne große Restaurierungsarbeiten schnell einziehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 267.40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 267,4 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Es erwarten Sie drei 3-Zimmer-Wohnungen à 65 m². Problemlos können die oberen beiden durch die Veränderung einer Zugangstür miteinander verbunden werden, somit entsteht eine großzügige familienfreundliche Wohnung in den oberen beiden Geschossen.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnungen können nach Erwerb sofort bezogen werden.
Die Badezimmer in Ober- und Dachgeschoss sind etwas in die Jahre gekommen, sauber und funktional aber nicht modern.
Des Weiteren stehen ein gemeinsamer Waschkeller und ein Heizungskeller vom Hof aus begehbar und vier Kellerräume vom Haus aus begehbar sowie eine Werkstatthalle/ Garagenhaus (ca. 8×8 m und 3,5 m hoch) zur Verfügung, auch hier könnten Sie noch ausbauen.
Der schöne Hof bietet einen überdachten Freisitz, hier kann die Familie zusammen kommen und gemeinsame Stunden verbringen, Kinder können hier sicher Roller fahren oder Fußball spielen. Der Garten ist an den Freisitz angegliedert und bietet eine Terrasse und eine Rasenfläche, hier können auch Beete mit Salat oder anderen gesunden Leckereien bepflanzt werden.
Machen Sie Ihren Besichtigungstermin aus und schauen Sie selbst – Es gibt so viel zu sehen- unbegrenzte Möglichkeiten – Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Zu ähnlich guten Urteilen kommen die Frankfurter Neue Presse und die Frankfurter Allgemeine Zeitung.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.
| externe Objnr | H-S-B-V-6.27 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ1 | 61118 |
| Ort | Bad Vilbel |
| Flur | 19 |
| Flurstück | 161 |
| Gemarkung | Bad Vilbel |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Grundstücksgröße | 491 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Garagen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Unterkellert | Ja |
