140m² Gemütlichkeit warten auf Sie! Kern …
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Stadthaus in Hanau-Großauheim in dem sie sich mit Ihrer Familie so richtig wohlfühlen können?
Dann ist dieses 4-5 Zimmer Haus mit 3 modernen Bädern, genau das richtige für Sie.
Gebaut wurde dieses Anwesen um die Jahrhunderwende und wurde zuletzt in 2010 komplett aufwendig und stilgerecht kernsaniert.
Unzählige Details werden Sie begeistern, fragen Sie uns…
Energieausweis
Gültig bis: 02.12.2024
Endenergiebedarf: 77.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: C
Ausstattung
Über die gepflegte Außenanlage mit kleinem Gärtchen erreicht man den Eingang hinter dem Haus.
Direkt neben dem gefliesten Flur befindet sich ein elegantes Duschbad.
Wenn Sie durch den mediterranen Flur, in dem genügend Platz für eine Garderobe ist, gehen, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche.
In der Einbauküche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Im Anschluss an die Küche finden Sie ein Esszimmer für die ganze Familie.
Im ersten Obergeschoss, befindet sich der Eltern Bereich. Hier ist genug Platz für Schlafzimmer, Ankleideraum und Büro. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein weiteres Zimmer generieren.
Das moderne große Tageslichtbadezimmer im feudalen Stil der 30er Jahre mit Fußbodenheizung und vielen überraschenden Details, rundet dieses Geschoss ab.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Landhausdielen-Laminat, es bietet Ihrem Kind nicht nur einen besonderen und ausgefallenen Schlafplatz sondern auch einen Ort zum Spielen oder um sich einfach Wohlzufühlen, die außergewöhnliche Schlafgalerie ist schon was Besonderes.
Auch das helle, exklusiv ausgestattete Atelierbad mit Wanne, ist ein Traum.
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Lage
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und mit etwa 12.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.
Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau ist mit ca. 90.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.
Sie liegt im Osten des Rhein Main Gebiets.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Fernbahnhof.
Kinos, Sportvereine, Museen, zahlreiche Feste, Weihnachtsmärkte und der samstägliche Wochenmarkt erwarten Sie in Hanau.
| externe Objnr | H-H-1.36 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ1 | 63457 |
| Ort | Hanau / Großauheim |
| Flur | 93 |
| Flurstück | 90/003 |
| Gemarkung | Großauheim |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 189 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung (CH) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Offene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
