Freistehendes EFH in begehrter Hofheimer …
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Hofheim-Rosenberg.
Das 1999 grundlegend sanierte Haus verfügt noch über eine Wohnflächen-Reserve, indem man das Dach mit einem höheren Kniestock und Gaube aufstocken kann.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Das 1933 erbaute Haus wurde 1999 grundlegend saniert.
Die Elektrik wurde neu installiert, die Bäder, die Küche und der Flur wurden neu gefliest.
Der originale Holz-Fußboden und die Holztreppe zum OG wurde aufgearbeitet. Die Warmwasseraufbereitung ( Boiler ) und die Brauchwasserleitungen und die Heizkörper sind ebenfalls neu.
Die regelmäßige Wartung der Heizung und des Öltanks waren selbstverständlich. Die Fenster sind doppelverglaste Isolierfenster in weißem Kunststoff.
Die vorhandene EBK ist im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist die von außen neu gemachte Feuchtigkeitssperre im Kellerbereich, wodurch das Haus zusätzliche Ausbaureserve bekommt.
Das niedrige Dach kann durch einen höheren Kniestock und Gauben zusätzlich erweitert werden.
Lage
Hofheim, die Kreisstadt im Grünen, zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert aus. Eine gute Infrastruktur, wie beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot, machen die Stadt liebenswert.
Hofheim hat eine optimale Verkehrsanbindungen zur A66. Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind nur in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen ist es nur ein Katzensprung.
Kindergarten, Grundschule, versch. Sportvereine gibt es Vorort, der Hofheimer Stadtbus verkehrt in regelmäßigen Abständen zur S-Bahn, sowie zur Stadtmitte Hofheim. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten wie z. Bsp. die Einzelhandelsketten Lidl, Aldi, Ikea, etc. sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
An Sport- und Freizeiteinrichtungen fehlt es nicht: Vom Tennisclub bis hin zur Reitsportanlage, der tollen Rhein-Main-Therme bis hin zum 18-Loch-Golfplatz „Hof Hausen vor der Sonne“ finden Sie in Hofheim alles vor Ort.
| externe Objnr | S-H-M-1 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ1 | 65719 |
| Ort | Hofheim |
| Flur | 55 |
| Flurstück | 68 /5, 68 / 4 |
| Gemarkung | Marxheim |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 474 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
