Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurts g …
Objektbeschreibung
Eine 3-Zimmer-Wohnung in Stadt nähe, trotzdem grün und gut angebunden, so lässt sich dieses Angebot beschreiben.
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, ist das schöne und moderne 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2001, überwiegend von Eigentümern bewohnt.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123.47 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,47 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch Ihre Gemütlichkeit und den Charme des leicht abgeschrägten Dachs, das weder bei der Einrichtung, noch im täglichen Leben stört.
Ein länglicher Flur empfängt Sie in der Wohnung, die Gegensprechanlage mit Videofunktion ist hier installiert, so können Sie immer vorab schauen wer klingelt.
Die Küche bietet einen Austritt zum Dachgarten und ist ebenfalls vom Flur zu begehen. Mit einer guten Planung und Ihren Accessoires wird hier sicher schon bald Leckeres gezaubert.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch gute Stellmöglichkeiten für Ihre Couch, den Fernseher, einen großen Esstisch und einiges mehr. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für Tageslichtzufuhr und Lüftungsmöglichkeiten.
Die zwei weiteren Zimmer stehen Ihnen als Schlaf- und Arbeitszimmer, bzw. als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Beide sind hell und verfügen über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon.
Das Badezimmer ist mit einem Dachlukenfenster und einem feststehenden Fensterelement hell und mit der Badewanne mit Echtglasabtrennung, einem Waschtisch und einem WC gut ausgestattet.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Lukenfenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist gepflegt und kann zeitnah bezogen werden, mit ein bisschen neuer Farbe ist aller Renovierungsaufwand abgedeckt.
Der schöne Gemeinschaftsgarten kann genauso wie der Waschkeller von allen Parteien genutzt werden. Ein eigener Kellerraum und ein großer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Nieder-Erlenbach hat sich seit über 1.200 Jahren seinen dörflichen Charakter bewahrt – trotz immer engem Kontakt zur freien Reichsstadt am Main.
Endgültig eingemeindet wurde der 3.900-Seelen-Stadtteil, dem der wildromantische Erlenbach seinen Namen gibt, aber erst 1972.
Mit finanzieller Hilfe aus dem Römer entstanden seitdem ein Bürgerhaus, eine neue Schule und ein Sportplatz in dem kleinen Ort, dem die Stadt auch einen eigenen Ortsbeirat zugesteht.
Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich wie ökonomisch bereits der Wetterau zuzuordnen.
| externe Objnr | P-F-N-E-5.7 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ1 | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Flur | 16 |
| Flurstück | 10/21 |
| Gemarkung | Nieder-Erlenbach |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gartennutzung | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche, Keine Küche |
| Gäste WC | Ja |
