Wohnen in einer Traumlage! Handwerker sa …
Objektbeschreibung
LAGE, LAGE, LAGE!
Hier spricht das Traumgrundstück von über 1000 m² mit unverbaubarem Blick über die gesamte Wetterau, für sich.
Auf ein gemauertes Fundament im Erdgeschoss, das ca. 75 m² Wohnfläche mit Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern präsentiert, wurde ein „Heinlein-Fertighaus“ mit ca. 120 m² Wohnfläche, aufgestockt. Durch die leichte Hanglage stehen im Erdgeschoß weitere Nutzflächen als Kellerräume zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erneuerung der Boden- und Wandbelege sowie der Badezimmer und des Gäste-WC sind notwendige Maßnahmen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Das Obergeschoss:
Offen und großzügig gestaltet ist der fast 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den Balkon.
Das Panorama Fenster sorgt für Helligkeit und Atmosphäre und einen unverbaubaren Blick über die Wetterau.
Drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer, das separate WC und die Küche warten auf Ihre Ideen.
Das Garten-/ Kellergeschoss:
Durch das Haus oder durch einen separaten zweiten Zugang lässt sich das Gartengeschoss des Hauses erreichen.
Auf der Sonnen-Garten-Seite befinden sich drei Zimmer und eine Küche, das Bad und zwei Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller liegen gegenüber.
Die Wohnräume im Gartengeschoss könnten von einem Familienmitglied oder einem Mieter als eigenständige Wohnung genutzt werden.
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Lage
Die Stadt Rosbach v.d. Höhe hat rund 11.900 Einwohner und ist vom Charakter her ländlich geprägt. Dennoch gibt es hier eine Vielzahl sehr guter Einkaufsmöglichkeiten.
Rosbach v.d. Höhe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Rosbach hat eine ausgesprochen günstige Lage und ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Weiterhin ist die Stadt sehr kinderfreundlich. Die Angebote für Kinder sind beispielhaft und zukunftsweisend.
| externe Objnr | A-P-R-O-R-1.18 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ1 | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 1521 |
| Gemarkung | Ober Rosbach |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 238 m² |
| Grundstücksgröße | 1.032 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Geschlossene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
